كيفية تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي: 5 خطوات (2026)

تستطيع الشركة في البر الرئيسي لدبي البيع مباشرةً للعملاء في أي مكان في الإمارات وافتتاح المتاجر والمكاتب والفروع. يشرح هذا الدليل الخطوات الخمس للحصول على رخصتك من دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET)، وما عليك فعله بعد الحصول عليها. تستند كل خطوة إلى مصادر حكومية رسمية في الإمارات ودبي، مع روابط أسفل كل قسم.

إجابة سريعة

• جهة إصدار الرخصة: دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET)، المعروفة سابقًا بدائرة التنمية الاقتصادية (DED). يحمل “DED licence” و“DET licence” المعنى نفسه.
• التقديم عبر الإنترنت: الاسم التجاري والموافقة المبدئية والرخصة عبر استثمر في دبي.
• ما تحتاج إليه: مقر في دبي بعقد إيجار مسجل في نظام إيجاري، وعقد تأسيس (MOA) مصدق إذا كنت تؤسس شركة مثل شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC).
• التكلفة: تعتمد رسوم الرخصة لدى دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) على نشاطك وشكلك القانوني ومقر عملك. تحقّق من الرسوم الحالية لدى DET قبل الدفع.

من يصدر رخص البر الرئيسي في دبي؟

يشمل البر الرئيسي جميع مناطق دبي الواقعة خارج المناطق الحرة. وتتولى دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) تسجيل شركات البر الرئيسي وترخيصها. وقد تأسست الدائرة في نوفمبر 2021 إثر دمج اقتصادية دبي (دائرة التنمية الاقتصادية سابقاً، أو DED) مع دبي للسياحة.

المصدر: حكومة دبي، dubai.ae.

الخطوة 1: اختر نشاطك ونوع الرخصة والشكل القانوني

يحدد نشاطك التجاري نوع الرخصة: تجارية أو مهنية أو صناعية أو تاجر إلكتروني (للبائعين عبر الإنترنت من المنزل) أو مزدوجة (لبعض شركات المناطق الحرة). ثم اختر شكلًا قانونيًا يناسب النشاط، مثل شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) أو مؤسسة فردية أو شركة مدنية.

• تسمح معظم الأنشطة بملكية أجنبية بنسبة 100%. وتتطلب بعض الأنشطة الاستراتيجية شريكًا إماراتيًا، لذا تحقق من نشاطك أولًا.
• تتطلب بعض الأنشطة موافقة جهة أخرى (انظر الخطوة 5). تحقّق من ذلك قبل البدء.

المصدر: dubai.ae، u.ae.

الخطوة 2: احجز اسمك التجاري واحصل على الموافقة المبدئية من دائرة التنمية الاقتصادية DET

تعني الموافقة المبدئية أن دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) لا تمانع نشاطك التجاري. وهي تتيح لك الانتقال إلى الخطوات التالية، لكنها لا تسمح لك ببدء مزاولة النشاط بعد. ويمكنك حجز الاسم التجاري قبل الموافقة المبدئية أو بعدها.

• المستندات المعتادة: نسخة من جواز السفر أو الهوية الإماراتية، ونسخة من تأشيرة الإقامة (إن وُجدت)، وعقد تأسيس الشركة.
• يجب أن ينتهي الاسم التجاري بالشكل القانوني (مثل ذ.م.م)، وأن يناسب نشاطك، وألا يكون مسجلاً من قبل، وألا يتضمن أسماء دينية أو حكومية.
• يجب تصديق المستندات الأجنبية (مثل أوراق الشركة الأم لفتح فرع) في بلد المنشأ وفي الإمارات، وترجمتها ترجمة قانونية إلى العربية.

المصدر: dubai.ae، u.ae.

الخطوة 3: وقّع عقد التأسيس (MOA)

عقد التأسيس (MOA) هو الوثيقة التأسيسية للشركة: يحدد مالكي الشركة وحصة كل شريك. وهو مطلوب للشركات ذات المسؤولية المحدودة وغيرها من أشكال الشركات، ويُعدّ ويُصدَّق لدى كاتب عدل أو محكمة أو مكتب محاماة في الإمارات.

• الشركات المملوكة بالكامل لغير مواطني دول مجلس التعاون الخليجي والتي تحتاج إلى وكيل خدمات محلي (مثل بعض الرخص المهنية) توقّع أيضًا اتفاقية وكيل خدمات مصدّقة لدى كاتب العدل. تحقق مع دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) مما إذا كان ذلك ينطبق عليك.

المصدر: u.ae.

الخطوة 4: استأجر مقراً وسجّل عقد الإيجار في نظام إيجاري

يحتاج كل نشاط تجاري في البر الرئيسي إلى عنوان فعلي يستوفي اشتراطات DET وبلدية دبي. وفي دبي، يجب تسجيل عقد الإيجار في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

• رسوم تسجيل إيجاري، وفق ما تنشره دائرة الأراضي والأملاك في دبي: AED 177.75 عبر تطبيق أو موقع Dubai REST، أو AED 220 في أحد مراكز أمناء الخدمات العقارية. ولا تشمل الإيجار نفسه.
• قد يعتمد نوع المقر وحجمه على نشاطك وعدد التأشيرات التي تريدها.

المصدر: u.ae، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

الخطوة 5: احصل على أي موافقات إضافية، وادفع الرسوم واستلم رخصتك

تتطلب بعض الأنشطة موافقة مسبقة من جهة أخرى، مثل الاتصالات والخدمات المالية ووكالات السفر والنقل والتوظيف والإعلام والنشر. بعد ذلك قدّم الموافقة المبدئية وعقد التأسيس المصدّق وعقد الإيجار المسجّل وأي موافقات إضافية إلى دائرة التنمية الاقتصادية DET.

• يجب عليك السداد خلال 30 أيام من استلام قسيمة الدفع، وإلا يُلغى الطلب.
• تعتمد رسوم الرخصة لدى DET على نشاطك والشكل القانوني والمقر، لذا لا يوجد سعر واحد. تحقق من الرسوم الحالية لدى DET قبل الدفع، أو اطلب عرض سعر مفصلاً يذكر كل رسم حكومي.

المصدر: u.ae، dubai.ae.

بعد حصولك على الرخصة

• افتح ملف شركتك للتأشيرات والموظفين. قبل أن تتمكن من كفالة التأشيرات أو التوظيف، تحتاج الشركة إلى بطاقة منشأة من الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (GDRFA) وملف لدى وزارة الموارد البشرية والتوطين (MOHRE). قد تطلب الوزارة ضماناً مصرفياً مستردّاً بقيمة 3,000 AED عن كل موظف. (u.ae، GDRFA دبي)
• سجّل في ضريبة الشركات خلال 3 أشهر. يجب على الشركات المؤسسة في 1 مارس 2024 أو بعده التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب خلال ثلاثة أشهر من تأسيسها. (الهيئة الاتحادية للضرائب)
• سجّل في ضريبة القيمة المضافة (VAT) عند بلوغ الحد المطلوب. يكون التسجيل في ضريبة القيمة المضافة إلزاميًا عندما تتجاوز مبيعاتك ووارداتك الخاضعة للضريبة AED 375,000 خلال 12 شهرًا. (الهيئة الاتحادية للضرائب)
• افتح حساباً مصرفياً للشركة. تفتح البنوك حسابات شركات البر الرئيسي بحسب كل حالة، وتطلب عادةً الرخصة وعقد التأسيس وعقد الإيجار. قارن الحسابات المصرفية للشركات.
• جدّد سنويًا. تُجدَّد رخصتك التجارية كل عام لدى دائرة الاقتصاد والسياحة (DET). حافظ على سريان عقد الإيجار وتسجيل إيجاري، إذ يُطلب عادةً للتجديد. تحقّق من متطلبات التجديد لدى DET.

لست متأكدًا من أن البر الرئيسي هو الخيار المناسب؟ قد تكون المنطقة الحرة أقل تكلفة إذا كان عملاؤك عبر الإنترنت أو في الخارج. قارن المناطق الحرة في دبي أو اقرأ عن البر الرئيسي في دبي.

القواعد والرسوم قابلة للتغيير. تم التحقق في 7 نوفمبر 2026 من مصادر حكومية رسمية. تأكد دائمًا مع الجهة المختصة قبل الدفع.